התרה בניכוי של דמי מפתח ששולמו על ידי דייר מוגן שרכש את זכות הבעלות בנכס מקרקעין
18/09/2015 | הוראות ביצוע | עו"ד, רו"ח אבי עומר
הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 8/2009 מנחה לגבי אופן ההתרה בניכוי של דמי מפתח ששולמו על ידי דייר מוגן שרכש את זכות הבעלות / החכירה בנכס מקרקעין.

דיווח מקוון על עסקאות מקרקעין
01/09/2015 | חדשות | עו"ד, רו"ח אבי עומר
לנוחות המשתמשים, במסך ״חישוב״ נוסף כפתור ״דיווח מקוון״ שנועד לאפשר הורדה של השומה בטופס 2990 או בטופס 2990א לקובץ PDF הניתן לצרוף במהלך הדיווח המקוון על עסקאות מקרקעין למנהל מיסוי מקרקעין

החלטת מיסוי 3591/14 - התקופה שלגביה ייחשב מוכר כבעל זכות בדירה לעניין סעיף 49ב(2)
05/07/2015 | החלטות מיסוי | עו"ד, רו"ח אבי עומר
הדירה הנמכרת נרכשה במקור על ידי המוכר במעמדו כדייר מוגן בתוך פרק זמן הקצר מ-18 חודשים מיום המכירה. הבקשה להכיר בתקופת החזקת המוכר בדירה כדייר מוגן כחלק מתקופת ההחזקה הנדרשת לצורך עמידה בתנאי סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין

האם חל מס יסף על שבח מקרקעין?
15/06/2015 | שאלות ותשובות | עו"ד, רו"ח אבי עומר
מס יסף מוטל על חלק ההכנסה החייבת של יחיד העולה על 800,000 ש"ח בשנה. האם סכום ההכנסה החייבת לעניין מס יסף כולל גם שבח מקרקעין ובכלל זה שבח מקרקעין במכירת דירת מגורים?

זכאות לקבלת זיכוי מס בגין הפקעה במכירת נכס מקרקעין שנרכש עד שנת המס 1960 הזכאי לשיעור מס מופחת
13/05/2015 | שאלות ותשובות | עו"ד, רו"ח אבי עומר
ניסיתי לבצע חישוב של החבות במס באמצעות סימולטור מס שבח של רשות המיסים ולפ תוצאות החישוב שהתקבלו אינני זכאי לקבלת שיעור מס מיוחד להפקעה במכירת נכס שנרכש עד שנת המס 1960 הזכאי לשיעור מס מופחת. האם התוצאה המתקבלת בסימולטור מס שבח הינה תוצאה נכונה?

זכאות לפריסה של שבח מקרקעין
24/04/2015 | מיסוי מקרקעין | עו"ד, רו"ח אבי עומר
סעיף 48א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין ("החוק") קובע את הזכאות לפריסת שבח מקרקעין. ובלשון הסעיף "המוכר רשאי לבקש כי המס על השבח הריאלי יחושב כאילו נבע בחלקים שנתיים שווים, תוך תקופה שאינה עולה על ארבע שנות מס... והמסתיימת בשנה שבה נבע השבח".

האם תושב חוץ זכאי לחישוב המס בפריסה של שבח מקרקעין?
19/04/2015 | פסקי דין | עו"ד, רו"ח אבי עומר
בו"ע 10516-03-12 ברוך ואח' נ' מדינת ישראל מיום 18 במרס, 2014, נפסק כי המס החל על תושב חוץ יחושב כפי שמחשבים את המס החל על תושבי ישראל, לרבות כל הנוגע לפריסתו

תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין - עיקרי התיקון
13/04/2015 | תיקון 76 | עו"ד, רו"ח אבי עומר
תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין בתוקף מיום 1.1.14 מבטל את הפטור במכירת דירת מגורים אחת ל-4 שנים ומחיל את הפטור היחסי (״מס מוטב״) לפי חישוב ליניארי חדש.

רשות המיסים פירסמה מדריך למוכר/קונה זכות במקרקעין - דע זכויותיך וחובותיך 2015
05/04/2015 | חדשות | עו"ד, רו"ח אבי עומר
רשות המיסים פירסמה מדריך למוכר/קונה זכות במקרקעין - דע זכויותיך וחובותיך 2015. ניתן למצוא את המדריך להורדה בעמוד "טפסים ועזרים" באתר.

רשות המיסים פירסמה טפסי מיסוי מקרקעין חדשים לחישוב לפי הוראות סעיף 49ז.
30/01/2015 | חדשות | עו"ד, רו"ח אבי עומר
פורסם טופס מיסוי מקרקעין מספר 7158- חיוב במס שבח לפי חישוב ליניארי מוטב לדירת מגורים מזכה שמחירה מושפע מזכויות לבנייה נוספת או צפויה לפי סעיף 48א(ב3) לחוק מיסוי מקרקעין. פורסם טופס מיסוי מקרקעין מספר 7157 - תחשיב החלק פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים מזכה שמחירה מושפע מזכויות לבניה נוספת.