שומה עצמית - חישוב מס שבח

בהנהלת אבי עומר, עורך דין, רואה חשבון
077–5516578 | צור קשר

עדכון מדרגות מס רכישה החל מיום 16.1.2022

עדכון מדרגות מס רכישה החל מיום 16.1.2022

רשות המסים פרסמה ביום 16.1.2022 עדכון למדרגות מס הרכישה בהתאם לשיעור עליית המדד הקבוע בסעיף 9(ג2) לחוק מסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 ("החוק") שפורסם ביום 14.1.2022 (מדד שירותי דיור בבעלות דיירים המפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה).

המשמעות המעשית של עליית המדד הינה הפחתה בסכום מס הרכישה, שכן ככל שגובה המדרגות עולה, עולה בהתאמה הסכום ממנו מתחילים לשלם את מס הרכישה. 

 
להלן מדרגות מס רכישה החלות על תושב ישראל הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.2022 ועד 15.1.2023:
בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק, החל מיום 16.1.2022 ועד ליום 15.1.2023, יחיד תושב ישראל הרוכש דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן: 
1. על חלק השווי שעד 1,805,545 ש"ח – לא ישולם מס;
2. על חלק השווי העולה על 1,805,545 ש"ח ועד 2,141,605 ש"ח – 3.5%;
3. על חלק השווי העולה על 2,141,605 ש"ח  ועד 5,525,070 ש"ח – 5%;
4. על חלק השווי העולה על 5,525,070 ש"ח  ועד 18,416,900 ש"ח – 8%;
5. על חלק השווי העולה על 18,416,900 ש"ח – 10%; 
 
להלן מדרגות מס הרכישה החלות על רכישת "דירה מגורים נוספת" (שאינה דירת מגורים יחידה): 
בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ו) לחוק, הרוכש דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) החל מיום 16.1.2022 ועד ליום 15.1.2023 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות כדלהלן:
1. על חלק השווי שעד 5,525,070 ש"ח – 8%;
2. על חלק השווי העולה על 5,525,070 ש"ח– 10%;
 
לנוחות הקוראים, מצ"ב הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 1/2022 בה נכלל עדכון למדרגות מס רכישה החל מיום 16.1.2022.
 
לקישור לסימולטור מס רכישה של רשות המיסים לחץ כאן
 
להודעה שפורסמה על ידי רשות המיסים לחץ כאן

קבצים מצורפים להורדה:
חיפוש מאמרים