• לפי הוראות סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין, ככל  שהמוכר ניצל פטור ממס לפי סעיף 49ב(2) במכירת דירת מגורים מזכה, על אף קיומה של דירת מגורים נוספת שהוחרגה לפי סעיף 49ג(2) או 49ג(3), כי אזי בגין מכירת הדירות שהוחרגו לא תחול זכאות לפטור ממס לפי סעיף 49ב(2) לדירה יחידה גם אם במועד מכירתן, יתקיימו באותן דירות כל יתר התנאים לפטור דירה יחידה כקבוע בסעיף 49ב(2).
• הדירות לגביהן תחול ההוראה :
  1. מכירת חלק בדירה כאמור בסעיף 49ג(3) - דירה שחלקו של המוכר בבעלותה אינו עולה על שליש ולגבי דירה שנתקבלה בירושה אינו עולה על מחצית (ללא קשר לזהות המוריש);
  2. מכירה של דירת מגורים כאמור בסעיף 49ג(2) - דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום 1.1.1997.

הבהרות בהתאם לסעיף 3.3ג להוראת ביצוע מסמ"ק 5/2013:

1. התנאי נועד למנוע ממשקיעים ניצול פטור דירה יחידה עם קבלת טופס 4, לדוגמא בקבוצת רכישה, ולעבור להשקעה בפרויקט הבא.

2. במקרה של מכירת דירה שנתקבלה בירושה ואין זכאות לפטור לפי סעיף 49ב(5) לחוק, יש לכלול במניין התקופות גם את התקופה שבה החזיק המוריש בדירה כדירת מגורים.

3. במקרה שהדירה הנמכרת מהווה דירה חליפית לדירה שנהרסה ונמכרה בפטור שהוא מהווה דחיית מס, כגון פינוי בינוי ותמ"א 38/2, יש לכלול במניין התקופות גם את התקופה   שבה החזיק המוכר בדירה הישנה שנהרסה כדירת מגורים.

במניין הדירות שבבעלותו של המוכר יש להביא בחשבון גם:

1. דירה הרשומה על שם בן הזוג, למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד, וכמו כן דירת מגורים הרשומה על שם ילדיהם של בני הזוג שטרם מלאו להם 18 שנים למעט ילדים נשואים;
2. דירה המשמשת למגורים או מיועדת למגורים לפי טיבה שהיא בבעלותו של איגוד, למעט דירה המהווה מלאי עסקי לעניין מס הכנסה, אך למוכר יש באמצעות זכויותיו באיגוד, במישרין או בעקיפין, חלק העולה על שליש בבעלות בה ולגבי מוכר שירש את זכויותיו באיגוד – חלק העולה על מחצית בבעלות בה, והיא לא הושכרה בשכירות מוגנת לפני 1.1.1997.

לעניין מניין הדירות כאמור תחול החזקה שבסעיף 49ג לחוק מסמ"ק. יראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלות המוכר גם אם יש לו, בנוסף על הדירה הנמכרת, דירת מגורים שנתקיים לגביה אחד מאלה:

1. היא נרכשה כתחליף לדירה הנמכרת ב-24 החודשים שקדמו למכירה (בתקופה של 5 שנים מיום 1.5.2016 ועד ליום 30.4.2021 יבוא ב-18 חודשים שקדמו למכירה);
2. היא הושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום 1.1.1997;
3. חלקו של המוכר בבעלותה אינו עולה על שליש, ולגבי דירה שהתקבלה בירושה אינו עולה על מחצית (ללא קשר לזהות המוריש);
4. דירה שנתקבלה בירושה, והמוכר הוא בן זוג של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן-זוג של צאצא של המוריש; ולפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד (לתשומת לב – לא נדרשת עמידה בתנאי שלפיו אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים , היה פטור ממס בשל מכירתה).

במניין הדירות שבבעלותו של המוריש יש להביא בחשבון גם:

1. דירה הרשומה על שם בן הזוג של המוריש, למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד, וכמו כן דירת מגורים הרשומה על שם ילדיהם של בני הזוג שטרם מלאו להם 18 שנים למעט ילדים נשואים;
2. דירה המשמשת למגורים או מיועדת למגורים לפי טיבה שהיא בבעלותו של איגוד, למעט דירה המהווה מלאי עסקי לעניין מס הכנסה, אך למוכר יש באמצעות זכויותיו באיגוד, במישרין או בעקיפין, חלק העולה על שליש בבעלות בה ולגבי מוכר שירש את זכויותיו באיגוד - חלק העולה על מחצית בבעלות בה, והיא לא הושכרה בשכירות מוגנת לפני 1.1.1997

אנו ממליצים לבצע עבור המוריש בדיקה לזכאות לפטור דירה יחידה לפי סעיף 49ב(2) בנפרד, כאשר יש להתייחס אל המוריש כאל המוכר.

במניין הדירות שבבעלותו של המוכר יש להביא בחשבון גם:

1. דירה הרשומה על שם בן הזוג, למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד, וכמו כן דירת מגורים הרשומה על שם ילדיהם של בני הזוג שטרם מלאו להם 18 שנים למעט ילדים נשואים;
2. דירה המשמשת למגורים או מיועדת למגורים לפי טיבה שהיא בבעלותו של איגוד, למעט דירה המהווה מלאי עסקי לעניין מס הכנסה, אך למוכר יש באמצעות זכויותיו באיגוד, במישרין או בעקיפין , חלק העולה על שליש בבעלות בה ולגבי מוכר שירש את זכויותיו באיגוד – חלק העולה על מחצית בבעלות בה, והיא לא הושכרה בשכירות מוגנת לפני 1.1.1997.

ככל שהבעלות בדירה הנמכרת משותפת ל-2 בני-זוג שקיבלו את דירת המגורים במתנה, יש להביא בחשבון לעניין זה את תאריך הלידה של המבוגר שבהם.

ככל שנותן המתנה, הוא בעצמו, קיבל את הדירה במתנה, יש לבדוק האם קיימת מגבלת צינון לשימוש במס מוטב על נותן המתנה, שכן תקופות הצינון יחולו על נותן המתנה, ולא על המוכר.

סעיף 62 קובע פטור במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו.

לעניין זה, "קרוב"  הוא:

1. בן-זוג;
2. הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה;
3. אח או אחות רק לגבי זכות שקיבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה.

ככל שנותן המתנה, הוא בעצמו, קיבל את הדירה במתנה, יש לבדוק האם קיימת מגבלת צינון לשימוש במס מוטב על נותן המתנה, שכן תקופות הצינון יחולו על נותן המתנה, ולא על המוכר.

סעיף 62 קובע פטור במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו.

לעניין זה, "קרוב"  הוא:

1. בן-זוג;
2. הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה;
3. אח או אחות רק לגבי זכות שקיבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה.

לפי סעיף 49ג. לחוק מיסוי מקרקעין, יראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלות המוכר גם אם יש לו, בנוסף על הדירה הנמכרת, דירת מגורים שנתקיים לגביה אחד מאלה:

1. היא נרכשה כתחליף לדירה הנמכרת ב-24 החודשים שקדמו למכירה (בתקופה של 5 שנים מיום 1.5.2016 ועד ליום 30.4.2021 יבוא ב-18 חודשים שקדמו למכירה);
2. היא הושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום 1.1.1997;
3. חלקו של המוכר בבעלותה אינו עולה על שליש, ולגבי דירה שהתקבלה בירושה אינו עולה על מחצית (ללא קשר לזהות המוריש);
4. דירה שנתקבלה בירושה, והמוכר הוא בן זוג של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן-זוג של צאצא של המוריש; ולפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד (לתשומת לב - לא נדרשת עמידה בתנאי שלפיו אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל מכירתה). 

קבלה של 50% לפחות ממחיר הדירה במתנה, בתוך שלוש שנים שקדמו לרכישתה, נחשבת כקבלתה במתנה. 

קבלה של 50% לפחות ממחיר הדירה במתנה, בתוך שלוש שנים שקדמו לרכישתה, נחשבת כקבלתה במתנה. 

יום התחילה הינו 1.8.2013 

תום תקופת המעבר - 31.12.2017

יום התחילה הינו 1.8.2013 

תום תקופת המעבר - 31.12.2017

למעט-

1. מתנה פטורה על פי סעיף 62 לילדו או בן-זוגו של נותן המתנה;
2. מתנה פטורה על פי סעיפים 60 או 61;
3. מכירה פטורה לפי סעיף 49ב(5) (פטור לדירה שנתקבלה בירושה);
4. מכירה פטורה לפי סעיפים 49ז1, 64, 65, 67, 67 או 72.   

בתקופת המעבר נשללת זכאות למס מוטב במכירה ל"קרוב" כהגדרתו בסעיף 1 לחוק מסמ"ק, בין שבתמורה ובין שלא בתמורה, למעט חלוקת נכסי עיזבון שבמסגרתה ניתנה תמורה בכסף או בשווה כסף שאינו נמנה עם נכסי העיזבון.

"קרוב" לעניין הוראה זו הנו:

1. בן-זוג;
2. הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה;
3. אח או אחות ובני-זוגם;
4. איגוד שהוא בשליטתו.

לפי הוראת שעה לתיקון 76, במכירת דירת מגורים מזכה לקרוב נשללת זכאות לחישוב מס מוטב אלא אם כן מדובר במכירה שהינה במסגרת חלוקת עיזבון בין יורשים שבמסגרתה ניתנה תמורה בכסף או בשווה כסף  מחוץ לנכסי העיזבון.

למעט-

1. מתנה פטורה על פי סעיף 62 לילדו או בן-זוגו של נותן המתנה;
2. מתנה פטורה על פי סעיפים 60 או 61;
3. מכירה פטורה לפי סעיף 49ב(5) (פטור לדירה שנתקבלה בירושה);
4. מכירה פטורה לפי סעיפים 49ז1, 64, 65, 67, 67 או 72.   

בתקופת המעבר נשללת זכאות למס מוטב במכירה ל"קרוב" כהגדרתו בסעיף 1 לחוק מסמ"ק, בין שבתמורה ובין שלא בתמורה, למעט חלוקת נכסי עיזבון שבמסגרתה ניתנה תמורה בכסף או בשווה כסף שאינו נמנה עם נכסי העיזבון.

"קרוב" לעניין הוראה זו הנו:

1. בן-זוג;
2. הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה;
3. אח או אחות ובני-זוגם;
4. איגוד שהוא בשליטתו.

לפי הוראת שעה לתיקון 76, במכירת דירת מגורים מזכה לקרוב נשללת זכאות לחישוב מס מוטב אלא אם כן מדובר במכירה שהינה במסגרת חלוקת עיזבון בין יורשים שבמסגרתה ניתנה תמורה בכסף או בשווה כסף  מחוץ לנכסי העיזבון.

במניין הדירות שבבעלותו של המוריש יש להביא בחשבון גם:

1. דירה הרשומה על שם בן הזוג של המוריש, למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד, וכמו כן דירת מגורים הרשומה על שם ילדיהם של בני הזוג שטרם מלאו להם 18 שנים למעט ילדים נשואים;
2. דירה המשמשת למגורים או מיועדת למגורים לפי טיבה שהיא בבעלותו של איגוד, למעט דירה המהווה מלאי עסקי לעניין מס הכנסה, אך למוכר יש באמצעות זכויותיו באיגוד, במישרין או בעקיפין, חלק העולה על שליש בבעלות בה ולגבי מוכר שירש את זכויותיו באיגוד - חלק העולה על מחצית בבעלות בה, והיא לא הושכרה בשכירות מוגנת לפני 1.1.1997

אנו ממליצים לבצע עבור המוריש בדיקה לזכאות לפטור דירה יחידה לפי סעיף 49ב(2) בנפרד, כאשר יש להתייחס אל המוריש כאל המוכר.

ככל שהבעלות בדירה הנמכרת משותפת ל-2 בני-זוג שקיבלו את דירת המגורים במתנה, יש להביא בחשבון לעניין זה את תאריך הלידה של המבוגר שבהם.

סעיף 62 קובע פטור במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו.

לעניין זה, "קרוב"  הוא:

1. בן-זוג;
2. הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה;
3. אח או אחות רק לגבי זכות שקיבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה.

במניין הדירות שבבעלותו של המוכר יש להביא בחשבון גם:

1. דירה הרשומה על שם בן הזוג, למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד, וכמו כן דירת מגורים הרשומה על שם ילדיהם של בני הזוג שטרם מלאו להם 18 שנים למעט ילדים נשואים;
2. דירה המשמשת למגורים או מיועדת למגורים לפי טיבה שהיא בבעלותו של איגוד, למעט דירה המהווה מלאי עסקי לעניין מס הכנסה, אך למוכר יש באמצעות זכויותיו באיגוד, במישרין או בעקיפין , חלק העולה על שליש בבעלות בה ולגבי מוכר שירש את זכויותיו באיגוד – חלק העולה על מחצית בבעלות בה, והיא לא הושכרה בשכירות מוגנת לפני 1.1.1997.

לפי סעיף 49ג. לחוק מיסוי מקרקעין, יראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלות המוכר גם אם יש לו, בנוסף על הדירה הנמכרת, דירת מגורים שנתקיים לגביה אחד מאלה:

1. היא נרכשה כתחליף לדירה הנמכרת ב-24 החודשים שקדמו למכירה (בתקופה של 5 שנים מיום 1.5.2016 ועד ליום 30.4.2021 יבוא ב-18 חודשים שקדמו למכירה);
2. היא הושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום 1.1.1997;
3. חלקו של המוכר בבעלותה אינו עולה על שליש, ולגבי דירה שהתקבלה בירושה אינו עולה על מחצית (ללא קשר לזהות המוריש);
4. דירה שנתקבלה בירושה, והמוכר הוא בן זוג של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן-זוג של צאצא של המוריש; ולפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד (לתשומת לב - לא נדרשת עמידה בתנאי שלפיו אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל מכירתה). 

קבלה של 50% לפחות ממחיר הדירה במתנה, בתוך שלוש שנים שקדמו לרכישתה, נחשבת כקבלתה במתנה. 

הזכאות לפטור ממס במכירת דירת מגורים מזכה, ככל שמדובר בתושב חוץ, מותנית בהיעדר דירת מגורים בבעלות המוכר תושב החוץ במדינת התושבות.

בהתאם, המוכר, תושב החוץ, נדרש להמציא אישור מרשות המיסים במדינת התושבות, על כך שאין בבעלותו  דירת מגורים במדינת התושבות. למידע נוסף לחץ כאן.

• לפי הוראות סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין , ככל  שהמוכר ניצל פטור ממס לפי סעיף 49ב(2) במכירת דירת מגורים מזכה, על אף קיומה של דירת מגורים נוספת שהוחרגה לפי סעיף 49ג(2) או 49ג(3), כי אזי בגין מכירת הדירות שהוחרגו לא תחול זכאות לפטור ממס לפי סעיף 49ב(2) לדירה יחידה גם אם במועד מכירתן, יתקיימו באותן דירות כל יתר התנאים לפטור דירה יחידה כקבוע בסעיף 49ב(2).
• הדירות לגביהן תחול ההוראה :
  1. מכירת חלק בדירה כאמור בסעיף 49ג(3) - דירה שחלקו של המוכר בבעלותה אינו עולה על שליש ולגבי דירה שנתקבלה בירושה אינו עולה על מחצית (ללא קשר לזהות המוריש);
  2. מכירה של דירת מגורים כאמור בסעיף 49ג(2) - דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום 1.1.1997.

הבהרות בהתאם לסעיף 3.3ג להוראת ביצוע מסמ"ק 5/2013:

1. התנאי נועד למנוע ממשקיעים ניצול פטור דירה יחידה עם קבלת טופס 4, לדוגמא בקבוצת רכישה, ולעבור להשקעה בפרויקט הבא.

2. במקרה של מכירת דירה שנתקבלה בירושה ואין זכאות לפטור לפי סעיף 49ב(5) לחוק, יש לכלול במניין התקופות גם את התקופה שבה החזיק המוריש בדירה כדירת מגורים.

3. במקרה שהדירה הנמכרת מהווה דירה חליפית לדירה שנהרסה ונמכרה בפטור שהוא מהווה דחיית מס, כגון פינוי בינוי ותמ"א 38/2, יש לכלול במניין התקופות גם את התקופה     שבה החזיק המוכר בדירה הישנה שנהרסה כדירת מגורים.

במניין הדירות שבבעלותו של המוריש יש להביא בחשבון גם:

1. דירה הרשומה על שם בן הזוג של המוריש, למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד, וכמו כן דירת מגורים הרשומה על שם ילדיהם של בני הזוג שטרם מלאו להם 18 שנים למעט ילדים נשואים;
2. דירה המשמשת למגורים או מיועדת למגורים לפי טיבה שהיא בבעלותו של איגוד, למעט דירה המהווה מלאי עסקי לעניין מס הכנסה, אך למוכר יש באמצעות זכויותיו באיגוד, במישרין או בעקיפין, חלק העולה על שליש בבעלות בה ולגבי מוכר שירש את זכויותיו באיגוד - חלק העולה על מחצית בבעלות בה, והיא לא הושכרה בשכירות מוגנת לפני 1.1.1997

אנו ממליצים לבצע עבור המוריש בדיקה לזכאות לפטור דירה יחידה לפי סעיף 49ב(2) בנפרד, כאשר יש להתייחס אל המוריש כאל המוכר.

הזכאות לפטור ממס במכירת דירת מגורים מזכה, ככל שמדובר בתושב חוץ, מותנית בהיעדר דירת מגורים בבעלות המוכר תושב החוץ במדינת התושבות.

בהתאם, המוכר, תושב החוץ, נדרש להמציא אישור מרשות המיסים במדינת התושבות, על כך שאין בבעלותו  דירת מגורים במדינת התושבות. למידע נוסף לחץ כאן.

ככל שהבעלות בדירה הנמכרת משותפת ל-2 בני-זוג שקיבלו את דירת המגורים במתנה, יש להביא בחשבון לעניין זה את תאריך הלידה של המבוגר שבהם.

הבהרות בהתאם לסעיף 3.3ג להוראת ביצוע מסמ"ק 5/2013:

1. התנאי נועד למנוע ממשקיעים ניצול פטור דירה יחידה עם קבלת טופס 4, לדוגמא בקבוצת רכישה, ולעבור להשקעה בפרויקט הבא.

2. במקרה של מכירת דירה שנתקבלה בירושה ואין זכאות לפטור לפי סעיף 49ב(5) לחוק, יש לכלול במניין התקופות גם את התקופה שבה החזיק המוריש בדירה כדירת מגורים.

3. במקרה שהדירה הנמכרת מהווה דירה חליפית לדירה שנהרסה ונמכרה בפטור שהוא מהווה דחיית מס, כגון פינוי בינוי ותמ"א 38/2, יש לכלול במניין התקופות גם את התקופה       שבה החזיק המוכר בדירה הישנה שנהרסה כדירת מגורים.

• לפי הוראות סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין , ככל  שהמוכר ניצל פטור ממס לפי סעיף 49ב(2) במכירת דירת מגורים מזכה, על אף קיומה של דירת מגורים נוספת שהוחרגה לפי סעיף 49ג(2) או 49ג(3), כי אזי בגין מכירת הדירות שהוחרגו לא תחול זכאות לפטור ממס לפי סעיף 49ב(2) לדירה יחידה גם אם במועד מכירתן, יתקיימו באותן דירות כל יתר התנאים לפטור דירה יחידה כקבוע בסעיף 49ב(2).
• הדירות לגביהן תחול ההוראה :
  1. מכירת חלק בדירה כאמור בסעיף 49ג(3) - דירה שחלקו של המוכר בבעלותה אינו עולה על שליש ולגבי דירה שנתקבלה בירושה אינו על מחצית (ללא קשר לזהות המוריש);
  2. מכירה של דירת מגורים כאמור בסעיף 49ג(2) - דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום 1.1.1997.

הבהרות בהתאם לסעיף 3.3ג להוראת ביצוע מסמ"ק 5/2013:

1. התנאי נועד למנוע ממשקיעים ניצול פטור דירה יחידה עם קבלת טופס 4, לדוגמא בקבוצת רכישה, ולעבור להשקעה בפרויקט הבא.

2. במקרה של מכירת דירה שנתקבלה בירושה ואין זכאות לפטור לפי סעיף 49ב(5) לחוק, יש לכלול במניין התקופות גם את התקופה שבה החזיק המוריש בדירה כדירת מגורים.

3. במקרה שהדירה הנמכרת מהווה דירה חליפית לדירה שנהרסה ונמכרה בפטור שהוא מהווה דחיית מס, כגון פינוי בינוי ותמ"א 38/2, יש לכלול במניין התקופות גם את התקופה       שבה החזיק המוכר בדירה הישנה שנהרסה כדירת מגורים.

סעיף 62 קובע פטור במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו.

לעניין זה, "קרוב"  הוא:

1. בן-זוג;
2. הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה;
3. אח או אחות רק לגבי זכות שקיבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה.

סעיף 62 קובע פטור במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו.

לעניין זה, "קרוב"  הוא:

1. בן-זוג;
2. הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה;
3. אח או אחות רק לגבי זכות שקיבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה.

ככל שנותן המתנה, הוא בעצמו, קיבל את הדירה במתנה, יש לבדוק האם קיימת מגבלת צינון לשימוש במס מוטב על נותן המתנה, שכן תקופות הצינון יחולו על נותן המתנה, ולא על המוכר.

במניין הדירות שבבעלותו של המוריש יש להביא בחשבון גם:

1. דירה הרשומה על שם בן הזוג של המוריש, למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד, וכמו כן דירת מגורים הרשומה על שם ילדיהם של בני הזוג שטרם מלאו להם 18 שנים למעט ילדים נשואים;
2. דירה המשמשת למגורים או מיועדת למגורים לפי טיבה שהיא בבעלותו של איגוד, למעט דירה המהווה מלאי עסקי לעניין מס הכנסה, אך למוכר יש באמצעות זכויותיו באיגוד, במישרין או בעקיפין, חלק העולה על שליש בבעלות בה ולגבי מוכר שירש את זכויותיו באיגוד - חלק העולה על מחצית בבעלות בה, והיא לא הושכרה בשכירות מוגנת לפני 1.1.1997

אנו ממליצים לבצע עבור המוריש בדיקה לזכאות לפטור דירה יחידה לפי סעיף 49ב(2) בנפרד, כאשר יש להתייחס אל המוריש כאל המוכר.

פטור דירה יחידה לפי סעיף 49ב(2) מוגבל בסכום תקרת הפטור -  4,500,000 ש"ח.

סכום תקרת הפטור מתואם בתחילת כל שנת מס לפי שיעור עליית המדד, לעומת המדד שפורסם לאחרונה לפני יום 1.1.2014 ומעוגל ל-1,000 שקלים חדשים הקרובים.

פטור דירה ירושה לפי סעיף 49ב(5) מוגבל בסכום תקרת הפטור -  4,500,000 ש"ח.

סכום תקרת הפטור מתואם בתחילת כל שנת מס לפי שיעור עליית המדד, לעומת המדד שפורסם לאחרונה לפני יום 1.1.2014 ומעוגל ל-1,000 שקלים חדשים הקרובים.