בדיקת זכאות למענק מס ריבוי דירות
יש להשיב על השאלון על מנת לבדוק זכאות למענק
האם דירת המגורים נמכרה בתקופה מיום 1.1.17 עד ליום 1.10.17?
האם המוכר מחזיק ב-3 דירות מגורים לפחות ברציפות מיום 1/1/2017 ועד ליום מכירת הדירה?
- מוכר לעניין זה, ייחשב יחיד ובן זוגו, למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד, וכן ילדי בני הזוג שטרם מלאו להם 18 שנים.
האם בגין הדירות האמורות המוכר חייב במס ריבוי דירות?
האם המוכר אינו חייב במס ריבוי דירות מאחר ושיעור הבעלות שלו הינו פחות מ–249% בגין בדירות האמורות?
האם המוכר פטור ממס ריבוי דירות מאחר והסכום הקובע של דירות ההשקעה שבבעלותו נמוך מסך 1,150,000 ש"ח?
האם המוכר רכש דירת מגורים בתקופה מיום 16/12/2016 ועד ליום מכירת הדירה?
האם המוכר ניצל את זכאותו למענק בעבר?
האם המוכר ניצל את זכאותו למענק 3 פעמים?
האם הדירה נמכרת ליחיד תושב ישראל שהינו חסר דיור או משפר דיור?
- "משפר דיור" - רוכש שלו דירה יחידה והצהיר בדיווח על רכישת הדירה שבכוונתו למכור את אותה הדירה בתוך התקופה הקבועה בסעיף 9(ג1ג)(2)(ב) לחוק מיסוי מקרקעין (18 חודשים).
האם מכירת הדירה חייבת במס שבח?
האם המכירה הינה לקרוב?
- "קרוב" לאדם פלוני -
- בן-זוג;
- הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה;
- אח או אחות ובני-זוגם;
- איגוד שהוא בשליטתו;
האם המכירה הינה ללא תמורה?
האם המכירה הינה העברת דירת מגורים למלאי עסקי לפי סעיף 5(ב) לחוק מיסוי מקרקעין?
לא קיימת זכאות למענק
קיימת זכאות למענק
זכאי למענק בגובה מחצית מגובה מס השבח שהמוכר חייב בו לפי חוק מסמ"ק בעד מכירת דירת מגורים עד לסכום של 15 אלף ש"ח
במידה ומקבל מענק רכש דירה או חלק מדירה, בתקופה שמיום קבלת המענק ועד יום 31.10.2020, ישיב את המענק, באמצעות רשות המיסים, בתוך 30 יום ממועד רכישת הדירה או חלק ממנה, בתוספת הפרשי הצמדה כהגדרתם בסעיף 1 לחוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א-1961 לתקופה שמיום תשלום המענק ועד ליום ההחזר.
קיימת זכאות למענק
זכאי למענק בגובה מס השבח שהמוכר חייב בו לפי חוק מסמ"ק בעד מכירת דירת מגורים עד לסכום של 85 אלף ש"ח
במידה ומקבל מענק רכש דירה או חלק מדירה, בתקופה שמיום קבלת המענק ועד יום 31.10.2020, ישיב את המענק, באמצעות רשות המיסים, בתוך 30 יום ממועד רכישת הדירה או חלק ממנה, בתוספת הפרשי הצמדה כהגדרתם בסעיף 1 לחוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א-1961 לתקופה שמיום תשלום המענק ועד ליום ההחזר.