שומה עצמית - חישוב מס שבח

בהנהלת אבי עומר, עורך דין, רואה חשבון
077–5516578 | צור קשר

הממשק שבין פקודת מס הכנסה לבין חוק מיסוי מקרקעין ככלי להפחתת החבות במס שבח - 17/5/2017

פרטי ההשתלמות

 

נושאים שיועברו במהלך ערב העיון:

  1. לשלם רק את המס שחייבים בו - הכיצד?
  2. הממשק בין חוק מיסוי מקרקעין לפקודת מס הכנסה ככלי להפחתת חבות המס.

 א) פריסה של שבח מקרקעין.

 ב) פיצול שבח בין בני זוג.

 ג) קיזוז הפסדים כנגד שבח מקרקעין. 

 3. שימוש בהוראות חוק מיסוי מקרקעין להפחתת חבות המס.

א) שימוש בהוראות תיקון 12 לחוק מסמ"ק.

ב) ניכוי פחת בהתאם לתקנות הפחת ובהתאם לפסיקה.

  1.   תשלום מקדמת מס על ידי הרוכש לפי תיקון 78 לחוק מסמ"ק - יתרונות ודגשים.
  2.  הדגמות למכירת דירת מגורים בפטור יחסי (חישוב ליניארי חדש)

הבחנה בין דירה יחידה, דירה שאינה יחידה בתקופת המעבר, דירה שאינה זכאית לפטור יחסי, דירת ירושה, מכירה בידי תושב חוץ עם וללא אישור מרשויות המס במקום התושבות תוך מתן ביטוי להוראות החלות על ניכוי פחת בהתחשב במסלול בו דווח על הכנסות משכר דירה (פטור ממס, חיוב במס בשיעור של 10%, חיוב מלא במס).

  1.  הדגמות למכירת דירת מגורים עם זכויות בניה לפי סעיף 49ז.  (כולל משק חקלאי)

 פיצול אופקי ופיצול אנכי, חישוב הפטור הנוסף בהבחנה בין סוגי הדירות כאמור לעיל בסעיף 1, טיפול בניכויים ספציפיים המיוחסים לדירת המגורים או לזכויות הבניה, חלוקת אוטומטית של ניכויים משותפים בהתאם להוראות החוק, הפקת שומות לחלק התמורה המיוחס לדירה ולחלק המיוחס לזכויות הבניה, שילוב פריסה של שבח המקרקעין בחישוב החבות במס, נספח לפירוט הניכויים הספציפיים והמשותפים.

  1.  הדגמות למכירת זכות אחרת במקרקעין 

חישוב פחת, פחת לפי תיקון 12 לחוק מיסוי מקרקעין, פריסה של שבח המקרקעין, קיזוז הפסדים, הנחה בגין רכישה בתקופה הקובעת, מס בשיעורים מופחתים לרכישות לפני שנת 1961.

 

הסדר חניה: החל מהשעה 16:00 עד 21:00 בעלות של 10 ש"ח בלבד בחניון מגדל יהלום, כניסה מרחוב תובל 21 רמת-גן.
 
 

יום רביעי, 17/05/2017 בשעה 16:30

משרדי א. עומר ושות', ז'בוטינסקי 5 רמת-גן

ז'בוטינסקי 5
רמת גן
52520
ישראל

עלות למשתתף: ₪150

נותרו 4 מקומות!